Jawność cen mieszkań na stronie dewelopera: jak to ułożyć, żeby dało się z tym żyć

TL;DR: Jawność cen to nie jedna tabelka. To cena każdego mieszkania, miejsca postojowego i komórki, plus historia zmian z datami, plus prospekt informacyjny przy inwestycji. Jeśli te dane siedzą w treści strony, przy kilkunastu budynkach zrobi się z tego chaos. Jeśli siedzą w strukturze, którą uzupełnia biuro sprzedaży, utrzymanie zajmuje kilka minut miesięcznie.

Na czym się to najczęściej wykłada

Deweloperzy zwykle nie mają problemu z samym pokazaniem cen. Problem zaczyna się później, przy trzech rzeczach.

Historia, a nie tylko cena dzisiejsza

Pokazanie aktualnej ceny to prosta część. Trudniejsze jest to, że każda wcześniejsza cena ma zostać widoczna razem z datą, od kiedy obowiązywała. Jeśli cennik żyje w pliku PDF albo w tabeli wklejonej w edytorze, to przy każdej zmianie ktoś musi ręcznie dopisać poprzednią wartość. Po roku nikt już nie pamięta, czy wszystko jest kompletne.

To nie tylko mieszkania

Miejsca postojowe w hali, miejsca zewnętrzne i komórki lokatorskie to osobne pozycje z osobnymi cenami i osobną historią. W jednym budynku potrafi być ich więcej niż samych mieszkań.

Razem daje to 110 pozycji cenowych w jednym budynku, a każda z nich ma własną historię zmian. Miejsc postojowych jest tu więcej niż mieszkań i to one, a nie lokale, generują większość pracy przy utrzymaniu cennika.

Status sprzedaży też się zmienia

Lokal sprzedany, zarezerwowany albo wyłączony ze sprzedaży to trzy różne rzeczy i wszystkie trzeba pokazać. Jeśli strona nie ma na to pola, kończy się skreślaniem pozycji ręcznie albo, gorzej, usuwaniem ich z tabeli.

Jak to ułożyć, żeby dało się z tym żyć

Dane osobno, wygląd osobno

Cena, historia i status to dane, nie treść. Powinny siedzieć w strukturze, z której strona sama składa dwie rzeczy: tabelę na stronie budynku i kartę pojedynczego lokalu. Ta sama informacja pokazuje się w dwóch miejscach i zawsze się zgadza, bo pochodzi z jednego źródła.

Jeden ekran do aktualizacji

Osoba z biura sprzedaży ma wejść w panel, zmienić cenę i wyjść. Historia dopisuje się sama, bo poprzednia wartość zostaje z datą. Jeśli aktualizacja wymaga kontaktu z wykonawcą strony, cennik przestanie być aktualny w ciągu kwartału.

Prospekt przy inwestycji, nie w archiwum

Prospekt informacyjny ma być tam, gdzie ktoś ogląda daną inwestycję, razem z danymi spółki, która ją realizuje. Przy grupie kilku spółek to szczególnie ważne, bo nie zawsze jest to ten sam podmiot.

Jak to wygląda przy większej skali

Przy Urbaniak Inwestycje to sześć inwestycji w trzech miastach i siedemnaście stron budynków z cennikami. Bloków historii cen jest tam ponad półtora tysiąca, a prospektów kilkanaście. Nikt nie utrzymałby tego ręcznie, i to jest właśnie moment, w którym decyzja o strukturze danych przestaje być techniczną fanaberią, a zaczyna być warunkiem, żeby strona w ogóle była zgodna z tym, co pokazuje.

Najczęstsze pytania

Czy wystarczy wrzucić cennik w PDF?

Plik nie pokazuje historii w czytelny sposób, nie da się w nim sprawdzić jednego lokalu i nie istnieje dla wyszukiwarki. Jeśli przy każdej zmianie ceny trzeba wygenerować nowy plik, to sygnał, że dane powinny być w systemie.

Mamy już stronę. Da się to dobudować?

Zwykle tak, jeśli strona stoi na sensownym systemie. Najwięcej czasu zajmuje nie samo wdrożenie, tylko zebranie danych historycznych: jakie ceny obowiązywały wcześniej i od kiedy.

Kto powinien to aktualizować?

Biuro sprzedaży, bo to ono pierwsze wie o zmianie. Przy przekazaniu strony robimy szkolenie z panelu, żeby nie było wąskiego gardła po stronie wykonawcy.

Czy doradzacie, co dokładnie trzeba opublikować?

Mówimy, czego zwykle brakuje na stronach, które widzieliśmy, i budujemy serwis tak, żeby uniósł wymagane informacje. Zakres obowiązków w konkretnym przypadku ustala prawnik obsługujący dewelopera, bo różni się w zależności od inwestycji.

Więcej o tym, co powinno znaleźć się na stronie dewelopera: strona internetowa dla dewelopera. Przykład wdrożenia przy sześciu inwestycjach: Urbaniak Inwestycje. Chcesz to poukładać u siebie? Napisz do nas.